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装修公司为何要收取“管理费”?

2015-01-24 12:43:53已有 3788位业主关注

一般来说要装修的朋友在开工之前,都会到装修公司询价比对,然后再找游击队询问,主要原因,装修公司的报价比游击队要高。


装修公司和装修游击队区别是在哪里呢?
    第一、施工的资质和装修设计含量
    第二、施工流程的程序化,和规范化
    第三、装修公司会收取一个装修管理费。

   装修管理费是业主在装修时,装潢公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用。根据装饰装修行业协会规定,依照装修公司施工资质收取管理费均在十几个点不等。

 

  其实,管理费就是装修公司的利润来源。收取单项管理费,目的也是为了落实一种责任。客户如将自己采购的材料交给我们,我们就没有了利润来源,施工人员仅仅变成了安装工,收管理费就是为了获取利润。同时,我们也承担起了保管材料的风险和施工过程中可能存在的材料损坏的赔偿以及今后的维修责任。”

    因此,收取了管理费之后,如果施工中出现了材料损坏或施工现场混乱的问题,消费者就可以投诉有门的让装修公司承担主要的责任。其次,管理费中包含的另一项就是装修公司对施工人员的管理。首先是工人的日常生活行为的管理,对于吃住不在施工现场的装潢公司而言,每天工人来回的车马费,就是从管理费里支付的;而那些吃住在现场的工人,对他们的日常开销也是由管理费里支付的。其次就是工人的施工行为的管理,施工现场每天的打扫、物品定点的堆放,都要由专人管理监督。
    有很多时候客户会跟我讲,即使是超凡装饰的工程,接到以后不是一样外包给游击队么?
我只想说这只是一些游击队拿来竞争装修公司的一种手段,超凡装饰是有自己的施工队的,而且施工队,都会定期的进行施工培训和工艺比拼,以提高工人的技术和素质素养。

  2014年10月25日正商蓝海港湾37家同时开工仪式,我们以100%的付出换客户的满意!

还有客户跟我讲,我找的人都是大公司的施工工人,有工作证的,而且我花的钱还少!
首先超凡装饰的工人一直都有活干,所以他们是没有时间在外面施工的,即使您找的是大公司的工人,施工水平不错,这些人基本上都是奔着钱去的,少了公司的约束,工人也都清楚这活干的越快越好,怎么简单怎么来,完全不考虑后果,最主要的,客户在施工完工后完全看不出有任何的异样,这样装修下来,看似省钱,却存在着不少的隐患,下面我给大家看一些家居装修中的“隐蔽”工程

1、施工现场有裸露电线线头、虚接线头。
后果:
裸露线头容易发生触电危险!虚接线头容易导致火灾隐患!

2、 电线增加分路,没有加装分线盒;分路盒至用电器为明线的,没有加绝缘软管,
后果: 
为长期使用埋下了漏电的隐患。

3、吊顶所用轻钢龙骨间距超过50厘米,或新建轻体隔墙轻钢龙骨间距超过40厘米。
后果:
骨稀疏导致吊顶或新建墙的受力不均、晃动、脱落,或者导致面层(石膏板)开裂 

4、龙骨连接安装不规范:龙骨(非卡式龙骨吊顶)之间没有用拉柳钉固定,龙骨与顶面的链接件固定没有使用膨胀螺栓的。
后果:使用合适的连接件、固定件,可以保证龙骨整体稳固,防止脱落、开裂等现象发生。 

5、新建轻体隔断与地面、顶面的轻钢龙骨的固定点间距大于1米,或与墙最近的固定点大于30厘米。
后果:容易造成结构固定不牢靠,后期使用过程中墙体晃动。 

6、新建隔断墙未安装横向穿心龙骨。
后果:龙骨间距稀疏或未安装横向龙骨,新建隔墙不稳固,受力时容易晃动。 

7、吊顶或新建隔断墙的石膏板大面积安装时,相邻石膏板连接缝隙没有错开,产生通缝;石膏板拼接处悬挑,没有固定在同一根龙骨上
后果、通缝容易因热胀冷缩导致石膏板之间的缝隙受力集中而引发开裂,石膏板悬挑(即边缘未固定在龙骨上)极易开裂。 

8、吊顶灯池、门框等部位拐角处,石膏板未按L型套割导致接缝留在拐角处,致使室温变化时受力集中极易开裂。
后果:叠级、灯池造型吊顶的拐点在气候变化热胀冷缩中是受力集中点,在这点安装的石膏板做L形套割就是为分散集中受理点确保拐点不再开裂。 



9、用自攻钉固定石膏板的间距大于15厘米;或钉眼未做防锈漆处理。
后果:自攻钉间距稀疏,石膏板链接不牢固;钉眼未用防锈漆处理将来钉子生锈,锈蚀点会逐渐外渗,顶面显现锈迹花斑影响美观。

10、吊顶相邻石膏板之间缝隙大于3毫米或小于2毫米,或对拼不留缝的,缝隙间未采用嵌缝石膏填充后贴纸质绷带的。
后果:面层会因热胀冷缩引起开裂。

11、卫生间防水高度低于30厘米,面盆附近墙面防水低于1.2米,浴缸附近墙面防水低于1.5米,淋雨喷头附近墙面防水低于1.8米的。
后果:防水层过低会导致水从墙面外渗。

12、卫生间的管道根部、地漏周边、墙根部位的防水没有加做一遍(防水加强层会颜色变深),加做部位宽度小于20厘米。
后果: 立管根部、地漏周边、墙根部为结构接缝处,是渗水、漏水的多发区域,所以必须在上述部位做好防水加强层。

13、防水施工后未做闭水试验或注水时间低于48小时的。
后果:未检验或检验时间不足,不能保证防水抗渗漏效果,如果完工后再发现渗漏水,必将浪费:人力、物力、财力。

14、在整块瓷砖的中部直接切孔并安装地漏。
后果:未形成坡度,容易形成卫生间积水、流水不畅。

15、粉刷涂料区域,原墙面有开裂、空洞,或新建墙与旧墙的交界处,没有做防开裂处理(如:挂铁网、贴网格布)。
后果:上述列举区域容易发生墙面开裂现象,且可能导致在维修中难以彻底修复,因此需在刷涂料前做防开裂处理。 

上面这些隐蔽工程,外行的您能看得出来么?您找的所谓的大公司的工人会给您做这些么?

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